纵观即将过去的 2011年，"调控"主题贯穿始终，与房地产相关的大事件不断发生。年内3次加息，6次上调存款准备 金率，银行接二连三的限 贷，一系列的调控政策效应，让刚需购房者只好停在原地观望，期待1000万套的保障房， 能够促使房价下降。各种各样的楼市政策就如同一个个节 目，而当我们把它们串起来的时候，你就会发现这就好像一台春节晚会，真实地演绎了这 一年的房地产悲喜录——"楼市春晚"之《政策大串烧》 为您献上。
由于房产税对不同性质的不动产征 收税率不同，一般而言，对住宅征收税率较低，对商业地产征收税率较高；对高档住宅和多套房 征收较高税率，而对低收入者给予一定的税收减免。政府从中可以通过税收调节贫富差距，遏制房地产市场投机行为、 稳定市场。
就中国而言，在短期内，房产税增加了购房 者的持有成本，在一定时期内对需求起到抑制作用，房产税出台会对部分购房者心理产生一定影响 ，一定时期内选择观望。
哪些人可以享受公租房待遇？实物配租的公共租赁住房分为定向配租和非定向配租两种形式。 开发区、工业园区和用人单位筹集的公共租赁住房以定向配租为主。非定向配租公共租赁住房，主要用于解决中等偏下收入的城市户籍家庭、新就业大学生和外来务工人员的居住问题。 中等偏下收入的认定标准为：家庭人均可支配收入低于本市上年度城市人均可支配收入。城市户籍家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）是指家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。 新就业大学生是指具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市就业并连续交纳社会保险一年以上，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。 外来务工人员是指在本市有稳定职业并连续缴纳社会保险三年以上（含），且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。 ……全文阅读
婚姻法引热议，婚后父母购 房属个人。最高人民法院关于婚姻法的最新司法解释："谁首付，离婚后房子归谁"、"婚后父母给 买的房子，另一方无权分割"。这一解释如同一记重磅炸弹，引发强烈反响。 【详细】 女性观点：婚姻 法这样修改主要是保护了男方的利益 男性观点："女 人们不能一直想着嫁人就可以发财" 律师观点： 婚 姻法新规整体方向正确但实施效果难说
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尽管房价回落，大部分刚需购房者仍感觉买房压力较大，甚至需要支付
更高成本购房。业内人士称，由于近期信贷额度紧张，各银行的房贷利率都有不同幅度的调整。更
高的购房支付比例和利率的上调压制了需求，或倒逼房价进一步探底。
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首套房利率也进入上浮时代。记者昨天从银行咨询了解到，建行部分支行
已经上浮首套房利率至1.05倍。不过工行、农行、中行尚未跟进，市场人士预计，临近年末，银行
资金紧张将使房贷审批更加困难，购房者等待放款的"排队时间"会更长。
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以一套房贷100万元，分20年偿还来算，按照之前银行提供的7折优惠，月
供为6564元。而按照现行的国家基准利率7.05%来算，月供达到7783元，高出7折优惠利率1219元。
如果再在基准利率基础上上调10%，即7.755%的利率来计算，月供将达到8213元....【
银行信贷现在的情况是大大提高了可支付水平，增加了很多障碍，所以，
我认为银行严格说起来就是趁火打劫。
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