在建设大西安的背景下，城市骨架拉大，房地产开发迎来新的发展机遇。与此同时，房地产产品及营销方式的创新成为行业发展迫在眉睫的问题，保利、万科、金地、绿地等国内一线房企纷纷牵头变革，幸福系、名仕系、香槟系等各家知名品系产品一个个落户西安，共同创建国际化大都市人居建设新局面。
响应政策入主热点开发区域
一个好的项目开发一定要从尊重城市区域发展出发，从项目规划到定位，从园林设计到产品引进，都要寻求项目与区域的合力发展。
“三桥新街的建设与地铁一号线的通车，规划建设的西北条BRT快速干线，15座大型综合体入住都将会让三桥变成西城区的交通、商业、休闲、娱乐的中心。”西安保利地产项目负责人韩列兵表示，“保利·金香槟（详情 图库）入驻千年古镇三桥，正是为了给城市的新锐阶层带来快乐、浪漫、优雅、高贵的生活氛围。”与此同时，金地集团更是沿袭曲江的人文特色，无论是产品定位还是户型设计，都在尊崇居住者感受的前提下增添项目浓郁的文化氛围。
产品创新 舒适度创新高
西安房地产开发市场日渐成熟，产品综合品质的提升成为众多房企赢得市场认可的关键，而居住舒适度就是其中最重要的因素之一。
提到舒适度的打造，不得不提万科幸福系。据记者了解，幸福系产品在加大空间使用率的同时，力求每户都有三室朝南，而且进深也做到最阔绰、最贴心，将房子的实用面积化，让房子从早到晚沐浴阳光，让居者的美好心情从归家开始。人性化装修更照顾到一家人的使用习惯，卫生间采用干湿分离，更加注重人性化服务标准，每一处设计都能体现出好房子的衡量标准，每一个规划细节都倡导着健康、环保、绿色的生活方式。此外，金辉集团同样尊崇十三朝古都人民居住习惯，社区内短进深、大开间的户型设计、高绿化率、星级会所、健身房、红酒坊、恒温浴池、社区商业等丰富配套，满足人们一站式舒适尊崇生活追求。
定位精准 目标客群清晰化
目前的西安房地产业已属于资金密集型产业，随着竞争的升级，实力雄厚、具有相当规模和品牌优势、规范成熟的房地产企业将成为市场的领导者，他们对于客群的定位也更加精准。
保利进驻西安后的项目就选择了北郊，对于这一点，项目负责人给出了这样的解释，他表示，保利公馆系产品一般位于城市中央位置，坐落于城市核心位置或者城市未来的政务及商务核心，汇聚稀缺的地理和人文居住资源。随着市政府北迁、北客站正式投入运营、地铁2号线的开通，北城的发展迈入一个全新的阶段，吸引了越来越多的城市精英加盟，这正是保利选择北郊的原因。与此同时，据一直热卖的万科城销售人员介绍，万科城（详情 图库）产品涵盖联排、小高层、高层、公寓、LOFT等“万科全产品线”，除联排外，均采用万科成熟的全面家居解决方案、非毛坯及万科品牌物业，为大学城的知识阶层提供一处品质居所。
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