这几天，不动产登记成为房地产头条。因为3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施。
对于不动产登记制度对楼市的影响，主要体现在两个方面：一是以房反腐，二是在不动产登记联网数据支持下，房产税开征对投资性购房构成打压。某些专家称，不动产登记对房价影响不大，可是也不能一概而论。
，正紧锣密鼓地推行的房地产税立法，争取2015年年底出台，开征房产税大概还有两三年的时间，不动产登记短期内对对市场不会有明显影响。
第二，取决于届时房地产税制改革后房产税的具体征收执行办法。目前普遍的说法是，"一套房免税，两套房低税，两套以上房高税"，可能性较大。
总之，无论怎样征收，收税毕竟是政府从百姓口袋里掏腰包，对房地产这个行业来说，就是加大了成本，无疑是不利的。在目前中国经济增长下滑、大部分城市房地产开发量过剩、房价增幅越来越小、出租投资奇低、存量投资房总量较大、反腐压力不减的大背景下，市场上存在一定的房产抛售压力。
据央视财经官方微博:【房本换新颜!快来看看不动产登记证长啥样】3月1日起,全面启用统一的不动产登记簿证样式。新证启用后,以前的簿证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。
作为物权法明确要求的内容,不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。统一不动产登记簿证问世,意义十分重大。
不动产登记局王广华局长说,要明确告诉大家,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。3月1日开始实施,而新证推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。
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