通常，房地产项目的开放周期少则1-2年，多则3-5年，甚至更长时间。购买开发周期较长的期房，存在众多不确定性。
价格不稳定，房地产在正常销售过程因市场因素，价格会时涨时跌，购房后，自身利益也跟着补偿或缺失，给购房者造成较大的心里压力；建筑与规划不符，为节约开发成本，项目规划文本或宣传广告与后期成品建筑不一定相符合，如园林、健身设施、游乐场所、泳池等；此外还存在设计产品面积差异、质量问题、产权办理等纠纷。
购买期房还存在一定的风险性，政策风险、开发风险等等，而为重要的一点，则是期房存在“烂尾”风险，使购房者蒙受巨大损失。
“烂尾楼”真实案例
山东东营领秀天成项目是山东三陆实业发展有限公司投资建设项目，楼盘于2009年9月开始预售，承诺2011年12月31日交房，要求业主首付40%以上或全额交款，许多业主交了全款。几经波折，交房日期变更为2012年3月31日。到2012年3月底，三陆实业发展有限公司未能如期交房，工程几乎停工。2012年6月，业主们集体找开发企业，得知开发企业自己缺钱无力盖房。部分业主远在外地，远的是一位在新疆昌吉的业主，她告诉记者，她于2006年便交房款，委托在东营的女儿到领秀天成购房，是希望自己退休后到东营来老有所依；而一位古稀业主直陈了“希望有生之年还能住上这套新房”的诉求；有些业主因筹资，生活十分困难，除了还房贷，还在租房；另有业主算好日期，买房给儿子结婚时当新房的，没想到，现在孙子都两岁了，新房还未到手。
现房则大大减少了纠纷，通过直观感受，可以立即判断房屋是否存在质量问题、面积差异、利益缺失；而现房吸引购房者的是能把一切风险降到。
对于江华的广大置业者来说，购买现房或准现房就是的选择，而榜样社区——【祥龙·城市花园】则是您的选择。
【祥龙·城市花园】完全按照规划设计文本布置建设，规避一切不必要的纠纷，降低购房者风险，现一期主入口大门、景观泳池、儿童游乐场、园林绿化均已华丽绽放。一期4#、5#楼已顺利交房，3#、6#、7#、8#楼将于今年年中交付使用。
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【祥龙·城市花园】地处江华县西城新区，占地4.2万平方米，建筑面积12万平方米，由11栋精品小高层围合布局组成，规划户数720户。项目所在地环境自然优美，交通便捷，市政配套设施齐备。所在片区是县城新的政治、文化及商业中心,蕴藏着不断的增值潜力, 是规划建设生态高尚住宅的金钻地段。
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