春节期间，与举家团聚的热闹景象形成鲜明对比的是楼市的冷清。据悉，春节假日期间，大部分城市暂停了网签，很多城市甚至出现零成交的现象。不过，对于三月份楼市的走势，不少业内人士表示看好。对于今年楼市调控政策的走向，有专家预测，政策“大放水”可能性不大。作为楼市传统小阳春的3月份，以平淡开局，成交量未见明显上升。
本月（冷水滩、零陵、东安）商品房成交总套数1523套，与2月相比，环比上涨78.97%：商品房成交总面积178999平方米，环比上涨75.04%；商品房总成交金额5.5亿元，环比上涨70.13%。本月新增商品房供应17.26万平方米。与上月相比，本月的新增商品房供应面积环比上涨79.57%。
其中，本月冷水滩区发放1个项目15栋商品房预售许可证，批准预售面积41471.84㎡，新增房源321套，本月房地产预售房源套数环比上涨1237.5%。
此外，本月零陵区发放1个项目1栋商品房预售许可证，批准预售面积1389.94㎡，新增房源6套，本月房地产预售房源套数环比下降99.25%。
本月东安发放3个项目11栋商品房预售许可证，批准预售面积64951.59㎡，新增房源472套。
一、3月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结
（1）本月土地挂牌情况：3宗，其中工业用途的1宗，居住用地1宗。
（2）土地成交情况：本月土地成交3宗，与2月份相比，本月土地成交市场略有上涨。
本月有3宗成交土地，相比2月份土地成交来说，本月土拍市场略有上涨。
二、3月永州中心城区网签备案情况总结
（1）3月份商品房备案情况
本月冷水滩区住宅销售套数环比大幅上升128.96个百分点，面积环比上升134.76个百分点，总体平均价格为：3176元/ m2 ，环比略有上升7.04个百分点，价格中位数3081元/ 平米，价格众数：3163元/平米。
本月零陵区住宅销售套数环比略有上升6.1百分点，面积环比上升63个百分点，总体平均价格为：2993元/ m2 ，环比下降2.81个百分点，价格中位数3093元/ 平米，价格众数：2930元/平米。
本月东安住宅销售套数环比略有上升2.51百分点，面积环比上升26.95个百分点，总体平均价格为：2301元/ m2 ，环比下降2.38个百分点，价格中位数2237元/ 平米，价格众数：2183元/平米。
（2）3月份商品房备案项目情况
从上表来看，本月网签备案套数多的楼盘项目是零陵区苏通国际62套，其平均价格为3198元/平米，与现在的市场价格相差不大，证明该楼盘在网签备案这一环节还是比较及时的，反应了当前的市场价格。除此外，博诚春江壹号、书香名邸、滨江壹号、天誉华府、华申滨江国际新城、紫东国际等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。但也有一少部分楼盘网签备案相对滞后，譬如：园丁山庄、垠地中山城、和谐花园、紫水河畔等楼盘，成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时网签备案，其价格不具备参考性。
三、3月永州中心城区预售批准情况总结
本月冷水滩区仅1个楼盘获批5栋商品房预售许可证，批准预售面积41471.84㎡，新增房源321套，与上个月相比，3月房地产预售房源套数环比上涨1176%。
本月零陵仅1个楼盘获批1栋商品房预售许可证，批准预售面积1389.94㎡，新增房源6套，与上个月相比，3月房地产预售房源套数环比下降98%，其中商业面积470.36m²。
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