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楼市再迎利好!央行明起降准0.5个百分点

0731房产网综合  2016-03-02 10:06

[摘要] 中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长,为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

市场普遍认为降准对于地产股来说属于利好。有机构称,地产股后续股价上行的驱动因素将主要来自于政策层面的边际改善(货币政策宽松和调控政策淡化),整体看,房地产市场将呈现“量升价平”格局,政策收紧的压力在未来一段时间内应该不会出现。

原文件如下:

上海某房地产研究院副院长杨红旭:2016降准二三次,降息一次或无。今是2016次降准,是2015以来第五次,本轮降准周期的第八次,大型金融机构至为16.5%,再降两次,就回到15.5%,即08年底至09年的低位水平。降准有利于资产价格,因股市已大熊,故利好集中于楼市。资金如潮,加速涌向一线和少数强二线城市

知名财经评论家叶檀:央行此举带来的影响有几点,1、释放6500亿左右。2、普遍下调,对股市楼市等都有利。3、银行无风险率还将下行。4、下午A股五K线图上升,可能有提前得知消息的资金抄底。

英大证券研究所所长李大霄:降准是重大利好消息,有利于稳定股市、楼市,利于货币宽松政策的持续,明天这大利好会率先在股市有明显的体现。

华泰证券首席分析师罗毅:此轮降准将预测释放流动性7000亿左右。

摩根大通中国首席经济学家朱海斌:2016年货币政策将继续维持宽松。预计2016年会有一次25个基点的降息和4次50个基点的降准

2015年央行降息降准一览表

2月4日:降准0.5个百分点

2月4日,中国央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

3月1日:降息0.25个百分点

2月28日,中国央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

4月20日:降准1个百分点

4月19日,中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点。

5月11日:对称降息0.25个百分点

5月10日,中国央行宣布自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

6月28日:降息0.25个百分点定向降准0.5个百分点

6月27日,中国央行宣布降息0.25个百分点,同时定向降准0.5个百分点。

8月26日:降息0.25个百分点降准0.25个百分点

2015年8月26日起,再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

10月24日:降准0.5个百分点降息0.25个百分点

中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。

名词解释

存款准备金,也称为法定存款准备金或存储准备金,是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款。中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。中央银行通过调整存款准备金率,可以影响金融机构的信贷扩张能力,从而间接调控货币供应量。这个比例越高,执行的紧缩政策力度越大。

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