[摘要] 据数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安）商品房成交总套数1580套，与同年4月相比，环比上涨44.95%：商品房成交总面积17.92万平方米，环比上涨33.71%；商品房总成交金额5.9亿元，环比上涨26.42%。本月新增商品房供应77647.39平方米。与同年4月相比，本月的新增商品房供应面积环比下降44.89%。
据数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安）商品房成交总套数1580套，与同年4月相比，环比上涨44.95%：商品房成交总面积17.92万平方米，环比上涨33.71%；商品房总成交金额5.9亿元，环比上涨26.42%。本月新增商品房供应77647.39平方米。与同年4月相比，本月的新增商品房供应面积环比下降44.89%。
其中，零陵、东安5月没有预售证许可证发放。
冷水滩区5月共4个项目获批9个商品房预售许可证，批准预售面积77647.39㎡，商业面积10570.81㎡，新增房源666套。
一、2016年5月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结
（1）本月土地挂牌情况：5月土地挂牌4宗。
（1）5月份商品房备案情况
5月冷水滩区住宅销售套数环比上涨59.66%，面积环比上涨65.8个百分点，总体平均价格为：3392元/m2 ，环比略上涨0.06百分点，价格中位数3255元/ 平米，价格众数：3266元/平米。
5月零陵区住宅销售套数环比上涨4.29个百分点，面积环比上涨41.78个百分点，总体平均价格为：3084元/ m2 ，环比略有上涨1.28个百分点，价格中位数3175元/ 平米，价格众数：3108元/平米。
5月东安县住宅销售套数环比上涨1.47个百分点，面积环比上涨1.22个百分点，总体平均价格为：2362元/ m2 ，环比下降14.36个百分点，价格中位数2509元/ 平米，价格众数：2429元/平米。
（2）5月份商品房备案项目情况
从上表来看，本月网签备案套数多的楼盘项目是冷水滩区麒麟公馆139套，其平均价格为3730元/平米，与现在的市场价格有一定的差距，原因是该楼盘在网签备案这一环节没有及时网签备案，对于当前的市场价格，不具备参考性。除此外，金水湾城市广场、状元府第、香樟绿城、潇湘西苑、龙庭水岸、青山家园等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时网签备案，其价格不具备参考性。
但也有一部分楼盘网签备案相对及时，例如富源锦绣湘南、滨江一号、苏通国际、花样年华、舜皇城市广场、万兴雅苑等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。
三、5月永州中心城区预售批准情况总结
本月零陵区及东安县没有预售许可证发放。
本月冷水滩区有4个楼盘获批9栋商品房预售许可证，批准预售面积77647.39㎡，新增房源666套，；其中中央新城新增房源202套，没有商业；凤霞花园新增房源61套，商业面积694.64；澜泊湾新增房源88套，商业面积4243.13m2；环宇正中心新增房源315套，商业面积5633.04m2。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
