[摘要] 据数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数3189套，与同年9月相比，环比上涨23.46%；商品房成交总面积38.07万平方米，环比上涨43.77%；商品房总成交金额15.25亿元，环比上涨39.14%。
据数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数3189套，与同年9月相比，环比上涨23.46%；商品房成交总面积38.07万平方米，环比上涨43.77%；商品房总成交金额15.25亿元，环比上涨39.14%。本月新增商品房供应197122.37平方米。与同年9月相比，本月的新增商品房供应面积环比下降70.31%。
其中冷水滩区10月共3个项目获批5个商品房预售许可证，批准预售面积97314.25㎡，其中商业面积5811.77㎡，住宅面积57845.79㎡，新增房源496套。与同年9月相比，10月冷水滩区预售房源供应套数下降77.71%。
零陵区10月共1个项目获批37个商品房预售许可证，批准预售面积20072.56㎡，其中商业面积7559.45㎡，住宅面积12513.11㎡，新增房源170套。与同年9月相比，10月零陵区预售房源供应套数下降92.83%。
东安县10月共2个项目获批5个商品房预售许可证，批准预售面积70321.46㎡，其中商业面积18451.12㎡，住宅面积51870.34㎡，新增房源465套。与同年9月相比，10月东安县预售房源供应套数下降64.93%。
祁阳县10月共1个项目获批3个商品房预售许可证，批准预售面积9414.1㎡，其中商业面积1379.86㎡，住宅面积8034.24㎡，新增房源118套。与同年9月相比，10月祁阳县预售房源供应套数上涨71.01%。
一、2017年10月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结
（1）本月土地挂牌情况：10月土地挂牌1宗。
二、10月永州中心城区网签备案情况总结
（1）10月份商品房备案情况
10月冷水滩区住宅销售套数环比上升44.13个百分点，面积环比上升45.19个百分点，总体平均价格为：4123元/ m2 ，环比下降0.46个百分点，价格中位数4363元/平米，价格众数：4861元/平米。
0月零陵区住宅销售套数环比上升54.15个百分点，面积环比上升57.38个百分点，总体平均价格为：4334元/ m2 ，环比上升22.88个百分点，价格中位数4572元/ 平米，价格众数：4343元/平米。
10月东安县住宅销售套数环比上升60.12个百分点，面积环比上升60.87个百分点，总体平均价格为：2542元/ m2 ，环比上升11.1个百分点，价格中位数2570元/ 平米，价格众数：2512元/平米。
10月祁阳县住宅销售套数环比上升3.23个百分点，面积环比下降3.57个百分点，总体平均价格为：4174元/ m2 ，环比下降18.78个百分点，价格中位数3742元/ 平米，价格众数：3070元/平米。
（2）10月份商品房备案项目情况
从上表来看，本月网签备案套数的楼盘项目是冷水滩区名扬愿景国际广场
愿景国际广场6500元/平方米3.98分冷水滩区政府斜对面，老农校正对面0746-8688885$0746-8688887254套，其平均价格为4887元/平米，与现在的市场价格基本相符，楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。除此外，丽水琴湾、金盘世界城、江南幸福里
幸福里4100元/平方米4.06分政务中心旁400-176-0760 转 827885、花样年华、万兴雅苑、舜皇城
舜皇城3880元/平方米4.08分大道与公园路交汇处（县政府正对面）400-176-0760 转 643429等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。
但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案，例如潇湘佳苑3834元/平方米[冷水滩]潇湘佳苑1套在售、华兴世纪城、东锰家园、青山家园等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时网签备案，其价格不具备参考性。
三、10月永州中心城区预售批准情况总结
本月冷水滩区10月共3个项目获批5个商品房预售许可证，批准预售面积97314.25㎡，其中商业面积5811.77㎡，住宅面积57845.79㎡，新增房源496套。
本月零陵区10月共1个项目获批37个商品房预售许可证，批准预售面积20072.56㎡，其中商业面积7559.45㎡，住宅面积12513.11㎡，新增房源170套。
本月东安县10月共2个项目获批5个商品房预售许可证，批准预售面积70321.46㎡，其中商业面积18451.12㎡，住宅面积51870.34㎡，新增房源465套。
本月祁阳县10月共1个项目获批3个商品房预售许可证，批准预售面积9414.1㎡，其中商业面积1379.86㎡，住宅面积8034.24㎡，新增房源118套。
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