据数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数2340套，与同年9月相比，环比下降401%：商品房成交总面积26.1万平方米，环比是下降12.14%；商品房总成交金额16.19亿元，环比下降12.28%。本月新增商品房供应30.58万平方米。与同年9月相比，本月的新增商品房供应面积下降71.35个百分点。
其中，冷水滩区19年10月共4个项目获批14个商品房预售许可证，批准预售面积132582.6㎡，新增房源1000套。与同年9月相比，本月冷水滩区预售房源供应套数下降74.92%。
零陵区19年10月共4个项目获批5个商品房预售许可证，批准预售面积59067.99㎡，新增房源400套。与同年9月相比，本月冷水滩区预售房源供应套数下降68.3%。
东安县19年10月共1个项目获批3个商品房预售许可证，批准预售面积34487.25㎡，新增房源250套。与同年9月份相比，本月东安县预售房源供应套数下降68.15%。
祁阳县19年1月7个项目获批11个商品房预售许可证，批准预售面积79682.97㎡，新增房源571套。与同年9月份相比，本月祁阳县预售房源供应套数上涨56.44%。
一、10月永州中心城区网签备案情况总结
（1）10月份商品房备案情况
10月冷水滩区住宅销售套数环比上涨13.02%，面积环比上涨15.99个百分点，总体平均价格为：7091元/ m2 ，环比略上涨1.21百分点。
10月零陵区住宅销售套数环比下降7.29个百分点，面积环比下降8.25个百分点，总体平均价格为：5782元/ m2，环比上涨1.44个百分点。
10月东安县住宅销售套数环比上涨39.17个百分点，面积环比上涨40.75个百分点，总体平均价格为：4079元/ m2 ，环比上涨6.95个百分点。
10月祁阳县住宅销售套数环比下降63.23个百分点，面积环比下降62.33个百分点，总体平均价格为：5162元/ m2 ，环比下降4.92个百分点。
（2）10月份商品房备案项目情况
从上表来看，本月网签备案套数的楼盘项目是冷水滩岳麓青城万达广场109套，其平均价格7965元/平米，与现在的市场价格基本相符，楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。除此外，碧桂园·新都荟、雅士林湘府、零陵碧桂园·中央公园、金科桃礼郡、东安舜皇城市广场、宏一珊瑚海、祁阳高铁.山水华庭、明德学府等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。
但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案，例如龙居花苑、香江名城、晋福家园、香水湾、田园都市、翰林名邸、兴龙浯溪城等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时网签备案，其价格不具备参考性。
二、10月永州中心城区预售批准情况总结
本月冷水滩区有4个项目获批14个商品房预售许可证，批准预售面积132582.6㎡，新增房源1000套。其中雅士林湘府新增房源334套，商业面积1377.8m2；倚山瑞府新增176套，商业面积2253.2m2；溯禾荷园悦府新增房318套，商业面积3307.63m2；嘉信悦城新增房源172套，商业面积723.44m2。
本月零陵区有4个项目获批5个商品房预售许可证，批准预售面积59067.99㎡，新增房源400套。其中苏通国际新增房源94套，商业面积1473.03m2；山水新城新增房源91套；学苑名邸新增房88套；山水新城新增房源127套，商业面积535.3m平方。
本月东安县有1个项目获批3个商品房预售许可证，批准预售面积34487.25㎡，新增房源250套。宏一·珊瑚海新增房源250套，商业面积1476.49m2。
本月东安县有7个楼盘获批11个商品房预售许可证，批准预售面积79682.97㎡，新增房源571套。其中湘江壹号新增房源70套，商业面积1422.59m2；碧荷东苑新增房源97套；兴龙国际购物中心新增房源57套，商业面积1161.8m2；兴龙花城新增房源66套；凯盛花园新增房源179套；唐家岭农产品批发市场新增房源30套；祁阳宏一·珊瑚海新增房源70套。
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