◎2021年10月22日，湖南省住建厅等六部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，十大举措如下：
1、严格控制非住宅商品房用地增量；2、加快盘活非住宅商品房用地存量；3、控制非住宅商品房供应；4、促进非住宅商品房租售；5、鼓励非住宅商品房自持；6、降低非住宅商品房交易成本；7、降低公寓居民用户使用成本；8、加大金融支持力度；9、建立监测监管平台；10、落实属地主体责任。
◎值得关注的是，从控制用地增量和产品供应，到支持“商改住”、降低税费、改民用水电气，及加大金融支持力度等政策，非住宅之后，公寓市场将先享利好，迎来新拐点，机遇实属难得。
正文如下：
这份文件又意味着什么呢？下面几点要注意了！
01 民用水电 未来价值再攀新高
商用水电，可改民用水电：水、电均可享受民用标准。一旦经规划行政主管部门批准改建后的住房，在查验通过后，土地使用年限依然不变。
02 鼓励租售 坐享区域红利
鼓励在存量非住宅商品房中购买或租赁，鼓励购买或租赁存量公寓作为保障性租赁住房。强调住房的居住属性，多渠道保障中低收入人群、新市民和年轻人的自住需求和刚性需求。有利于解决现公寓市场高成本、高税收等问题。
降低非住宅商品房交易成本，支持购房补贴、租赁补贴、降低相关交易费用等方式，从政策层面鼓励公寓业态的发展，促进公寓市场的规范化、有序化发展。
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