导读：CPI涨幅不断攀升，银行利息越来越低， 渠道越来越少， 风险越来越大。越来越多的 者转向 较为保险的不动产，论利润与回报，公寓 ，其总价低、门槛低、功能多元、市场灵活度高、目标客户群体大、租金稳定等特点受到了不少 购房者的青睐。公寓 具有两大利润增长线，一是总价 ，二是租金。

在永州，到底什么样的公寓产品才 值得 ？下面，就从区域发展前景、供需关系、附加值三个方面来做分析。

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论区域发展前景

作为永州 城区的零陵，旅游资源丰富，是湖南四大历史文化名城之一，随着古城建设、零陵融城，发展势头迅猛、 前景巨大。

萍洲新区位于零陵城北，永州高举的“南北联城”大旗，城市由零冷两区沿永州大道相向发展，一路高歌猛进。萍新区板块凭借 的生态环境、全新的便利交通网络、科学的规划理念、完善的文化 配套，成为城市发展的核心之地。红星国际广场雄踞的萍洲核心区位，早已锁定城市发展热点区域。

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论供求关系

供大于求，价格就下落；求大于供，价格就上升；这是市场不变的定律。目前，零陵经济实力大幅提升。房地产、文化旅游、商贸物流、电子商务、健康养老等生产和生活性服务业快速发展，社会消费品零售总额年均增长约14.7%，一幅恢弘的产业画面已在潇湘大地的版图上徐徐展开。潇湘汽车城已建成为湘南地区规模 、功能 全的汽车展销 ；零陵工业园区规划面积扩大到33平方公里，入园企业发展到67家。五年累计到位外资2.3亿美元，引进内资75亿元，引进 过亿元工业项目32个，零陵承接产业转移示范区建设走在全市前列。在政策倾斜之下， 的 服务、更多的工作机会和晋升空间、越来越完善商业配套，让高素质人才越来越愿意在此工作和生活。而大批量企业的进驻，大量的高知人群的流入，带来的是相应的购房、租房需求。

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论附加值

房地产产品不像其他产品，消费完了又要再买再消费，既使你买了多套房子，既使你是按揭付款，房地产产品都属于一次性购买，而后由你或住或租的长期消费。而房地产开发商一般不会在同一区域开发同一主题、同一建筑风格、同一使用功能以及同一价格的楼盘，这就决定了房地产附加值酿造的多变性，决定了房地产附加值与楼盘地理位置、配套设施的对应性。

下面，从交通、商业、 、医疗、产品五个方面分析紫郡国际公寓的附加值。

1、交通方面，紫郡国际公寓地处红星国际广场项目北面，东靠阳明大道，西接南津北路，零冷快速公交BRT线直靠阳明大道湘口馆路站，城市公交：5、7、9、21、23、24、29、31路公交经过或项目，形成四通八达的内外部路网，可实现长短途、快速公交等快速交通出行。

2、商业方面，紫郡国际公寓周边已成零陵商圈发展主阵地。从潇湘汽车城商圈，到大学城商圈，再到萍洲新区商圈，每一个商圈都有着不同的消费特色，为城市商业繁荣、百姓安居乐业提供着 的发展范本。同时，红星国际广场规划的15万平米大商业，涵盖了红星美凯龙、红星购物 、主题街区，4000余个岗位，带来巨大的租房需求。

3、 方面，紫郡国际公寓周边， 、神仙岭 、黄古山 、九中、柳子 、一中等高质量 机构近在咫尺，“ 全周期”精英 无可比拟。

4、医疗方面，萍洲新区内有永州职业技术学院附属医院、永州眼科医院、零陵妇幼保健院、各大药房等等，形成集医疗、健康管理、康复养老等功能为一体的健康服务产业集群。

5、产品方面，紫郡国际公寓外立面属于欧式风格，庄重、气派，框架剪力墙建筑结构，标准层高3.15-3.2米，户型可变性强，配备酒店式入户大堂，停车位充足，专业的公寓物业管理公司服务，处处彰显着尊贵与时尚。楼上楼下红星美凯龙、大型超市、商场、酒店等一应俱全。

紫郡国际公寓是零陵 大型公寓，户型面积小， 少，市场空白， 前景广阔。

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城市综合体上的公寓

坐拥红星美凯龙、红星购物 、 、萍洲新区四大商圈

地处BRT城市快速公交线交通网

下楼即达15万平米商业区

汇聚庞大消费人潮

为你提供潜在租客， 无限

财富热线：6663888

零陵区 旁（鑫龙城上城）