对于很多买现房的，不管是二手房还是新房，都会提前选个日子去看房，毕竟这可能是未来很长一段时间就要居住在此，那些选择怎样的日子去看房，这其实是一个很有讲究的话题。

一般人都会选择一个风和日丽，阳光正好的日子，叫上亲戚朋友，一群人热热闹闹的选房，其实这是不对的。

为啥呢？

那是因为要看房源，找房屋问题，其实是在下雨天，在恶劣天气下，你可以看出房子的防风、保暖如何。在雨季，连绵细雨过后，可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象，而且可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕，能注意房间地板尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的情况，而这些问题在艳阳天基本是不会出现的。

那么，在下雨天看房，需要注意哪些问题呢？

1、小区地下室

进入小区，首先看小区道路的排水畅不畅，如果道路有积水，不仅路上水坑积聚，更造成地下室渗漏。

2、室内通透效果

雨季也可以很好地考验房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内，阴雨天明显能感觉到通透阴凉，风顺气畅，反之设计不好则会比外面更加闷热。

3、房顶漏水

顶层房屋渗水的部位一般在客厅靠外墙阴角部位、卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位。着重观察是否有漏水情况，若有裂缝、渗水等迹象，或者有水渍，要及时问清业主漏水情况，是否已补漏。

4、墙体漏水情况

其他楼层的房子，目测墙面是否有局部、大面积色差或者与其他墙面相比颜色更暗;墙体局部是否有湿气水气存在，用手摸一下便知;看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。

若墙体有裂缝，墙皮有明显因渗水掉皮、发霉等现象，多半是有房屋漏水情况。一楼或二楼的房子，还需要看看地面有没有返潮的现象。

5、窗边漏水

窗框四周与墙体是用特殊材料填充的，是不密实也不防水的，通常是在外侧迎水面打胶进行阻水;如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。

6、空调预留位

查看空调预留洞口是否密封、空调口是否有水迹、空调管是否有滴水，查看空调台位内墙面是否有水迹或者色差、水气、潮湿、反碱等迹象，查看空调台位是否做防水处理等。主要是空调预留洞外侧、空调台位外立面局部渗水。

注意，房子的漏水问题要及时处理，看房时可询问维修情况，以便做出判断

此外，除了房屋的问题，在雨天，小区的情况也是需要注意的：

购房者应查看小区道路的方向设置是否排水合理；

查看道路的坡度是否积水；

查看小区的绿化植被是否完好；

查看公共设施是否合理，是否影响使用及排水；

查看小区所有地面是否积水；

查看小区地面或是地基是否有下沉迹象；

查看小区的排水设施和管道是否畅通和完好。

如果小区地势如果偏低，下雨更加容易积水。会对购房者雨天的出现带来较大的问题。

购房者还应该观察小区门口是否积水，门口积水会影响下雨天的正常出入。

人行天桥或地下通道是否有积水现象，如果积水严重，日后开车要避开这些道路，以免发生危险。

▲示意图

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